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丽江“毁约风波” 毁的是契约精神

发布时间:2021-09-26 人气:

本文摘要:近日,在风景优美的丽江束河古镇等地,因为房东单方面撕毁频现,租房者广泛面对被驱赶的危机。一些人远走高飞,而另一些人被迫陷于了跟房东的拉锯战。

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近日,在风景优美的丽江束河古镇等地,因为房东单方面撕毁频现,租房者广泛面对被驱赶的危机。一些人远走高飞,而另一些人被迫陷于了跟房东的拉锯战。

如今,房东方面主动撕毁,让多年心血付诸东流,如何不心酸?按照《合同法》、《商业房屋租赁管理办法》有关规定,如果不是双方誓约条件,就只有在法定条件下才容许提早解除合同,还包括“承租人并未按照誓约的方法或者出租物的性质用于出租物,导致出租物受到损失”“承租人无正当理由并未缴纳或者迟延缴纳租金的,出租人可以拒绝承租人在合理期限内缴纳,承租人逾期不缴纳”等情形,否则出租者就必需分担缴纳违约金等合约责任。问题是,即便是他们输掉了官司,也经不住当地房东的种种“纠结”。有的情况是,经过一审二审,房东胜诉仍不得逞,前来客栈冒失。

租房者多次报警却违宪,不得已拒绝接受调停下潜房租。为了让租房者屈服,时隔2014年束河“泼粪门”事件之后,又再次发生了房东泼漆事件。房东们对于房屋租赁合约的行径债权人,大肆侵犯了契约精神,一些暴力行为已归属于治安管理处罚法处理的范围,既伤害了合约对方的法定利益,也为百变风景沾上了十分古怪的一笔。任由这种现象洪水泛滥,长时间的商业房屋租赁秩序将被超越,作为房东的经济利益也将受到伤害。

从长远看,契约精神的违反与缺陷,就看起来一道无形的逐客令,最后将戕害当地的旅游环境、商业环境和投资环境。眼下的这场“撕毁风波”仍在蔓延到。网络上,遍是关于泸沽湖、丽江、大理房东撕毁的责怪。对于当地职能部门,不应高度注目这些动向,把合同法等明文规范,化作司法和执法人员中的鼎力支持,化作当地民众的心态恪守,这既是对法治的保卫,也是对风景的把守。


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